MAJA, SEKITARMAJA.COM – Membeli rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam hidup. Oleh karena itu, jangan hanya tergiur oleh harga murah tanpa mempertimbangkan aspek legalitas dan kelengkapan dokumen. Ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan sebelum memutuskan membeli properti, agar terhindar dari masalah di kemudian hari.
Pertama, pastikan legalitas perizinan properti tersebut. Legalitas ini mencakup izin pembangunan dari pemerintah setempat, serta dokumen-dokumen penting seperti Akta Jual Beli (AJB), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), petok D, dan Letter C. Dokumen-dokumen ini menjadi bukti kepemilikan sah dan menjamin bahwa rumah yang dibeli bebas dari sengketa.
Kedua, perhatikan waktu serah terima kunci rumah. Pastikan developer atau penjual memberikan kepastian kapan rumah bisa ditempati. Hal ini penting untuk menghindari penundaan yang bisa mengganggu rencana Anda. Selain itu, tanyakan juga spesifikasi bangunan secara detail, seperti material yang digunakan, sistem kelistrikan, dan saluran air. Spesifikasi yang jelas akan membantu Anda menilai kualitas rumah yang dibeli.
Ketiga, pahami skema pembelian yang ditawarkan. Apakah Anda akan membeli secara tunai (cash), melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR), atau cicilan inhouse dari developer? Setiap skema memiliki kelebihan dan kekurangan. Misalnya, KPR biasanya membutuhkan proses lebih lama dan melibatkan bank, sementara cicilan inhouse mungkin lebih fleksibel tetapi dengan bunga yang lebih tinggi. Pilih skema yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda.
Terakhir, jangan lupa untuk menanyakan biaya tambahan yang wajib dibayar di luar harga rumah. Biaya ini bisa meliputi biaya notaris, pajak, administrasi, atau biaya perawatan lingkungan. Dengan mengetahui biaya tambahan ini, Anda bisa menghitung total pengeluaran secara akurat dan menghindari kejutan finansial.
Membeli rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan pertimbangan matang. Jangan hanya fokus pada harga murah, tetapi pastikan legalitas, kelengkapan dokumen, dan kualitas properti terjamin. Dengan melakukan riset dan verifikasi yang teliti, Anda bisa mendapatkan rumah idaman tanpa masalah di masa depan. (*/)