{"id":2720,"date":"2025-04-15T13:57:45","date_gmt":"2025-04-15T06:57:45","guid":{"rendered":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720"},"modified":"2025-04-15T13:58:16","modified_gmt":"2025-04-15T06:58:16","slug":"cicilan-kpr-bisa-dinegosiasikan-ini-tips-kpr-untuk-ringankan-angsuran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720","title":{"rendered":"Cicilan KPR Bisa Dinegosiasikan? Ini Tips KPR untuk Ringankan Angsuran!"},"content":{"rendered":"\n<p>MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Banyak orang tidak tahu bahwa <strong>cicilan KPR (Kredit Pemilikan Rumah)<\/strong> sebenarnya bisa <strong>dinegosiasikan<\/strong> untuk disesuaikan dengan kemampuan finansial. <\/p>\n\n\n\n<p>Salah satu strategi yang bisa digunakan adalah <strong>memperpanjang tenor pinjaman<\/strong>, sehingga jumlah angsuran bulanan menjadi lebih ringan. Namun, ada beberapa faktor yang memengaruhi kelonggaran ini, seperti <strong>usia debitur<\/strong> dan <strong>tingkat penghasilan<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dalam artikel ini, SekitarMaja.com akan membahas <strong>tips KPR<\/strong> untuk membantu Anda mendapatkan cicilan yang lebih terjangkau. Selamat menyimak penjelasan di bawah ini sampai tuntas.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_73 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720\/#1_Negosiasikan_Tenor_KPR_untuk_Cicilan_Lebih_Ringan\" title=\"1. Negosiasikan Tenor KPR untuk Cicilan Lebih Ringan\">1. Negosiasikan Tenor KPR untuk Cicilan Lebih Ringan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720\/#2_Tips_KPR_Lainnya_untuk_Menghemat_Cicilan\" title=\"2. Tips KPR Lainnya untuk Menghemat Cicilan\">2. Tips KPR Lainnya untuk Menghemat Cicilan<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720\/#a_Pilih_Suku_Bunga_Fixed_Tetap_di_Awal\" title=\"a. Pilih Suku Bunga Fixed (Tetap) di Awal\">a. Pilih Suku Bunga Fixed (Tetap) di Awal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720\/#b_Manfaatkan_Subsidi_BPJS_Ketenagakerjaan_BPJS_TK\" title=\"b. Manfaatkan Subsidi BPJS Ketenagakerjaan (BPJS TK)\">b. Manfaatkan Subsidi BPJS Ketenagakerjaan (BPJS TK)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720\/#c_Bandingkan_Penawaran_Bank\" title=\"c. Bandingkan Penawaran Bank\">c. Bandingkan Penawaran Bank<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720\/#d_Tingkatkan_Skor_Kredit\" title=\"d. Tingkatkan Skor Kredit\">d. Tingkatkan Skor Kredit<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2720\/#3_Hitung_Cicilan_KPR_dengan_Tepat_Sebelum_Mengajukan\" title=\"3. Hitung Cicilan KPR dengan Tepat Sebelum Mengajukan\">3. Hitung Cicilan KPR dengan Tepat Sebelum Mengajukan<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Negosiasikan_Tenor_KPR_untuk_Cicilan_Lebih_Ringan\"><\/span><strong>1. Negosiasikan Tenor KPR untuk Cicilan Lebih Ringan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Salah satu cara termudah untuk mengurangi beban cicilan KPR adalah dengan <strong>memperpanjang tenor pinjaman<\/strong>. Misalnya:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jika sebelumnya Anda mengambil tenor <strong>10 tahun<\/strong>, coba negosiasikan menjadi <strong>15-20 tahun<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Dengan tenor lebih panjang, <strong>angsuran per bulan akan lebih kecil<\/strong>, meski total bunga yang dibayar lebih besar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Catatan Penting:<\/strong><br \/>\u2705 <strong>Usia debitur<\/strong> menjadi penentu utama. Bank biasanya memberi tenor maksimal hingga usia <strong>55-65 tahun<\/strong>.<br \/>\u2705 <strong>Penghasilan bulanan<\/strong> juga memengaruhi. Semakin tinggi gaji, semakin fleksibel bank dalam menawarkan tenor panjang.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Tips_KPR_Lainnya_untuk_Menghemat_Cicilan\"><\/span><strong>2. Tips KPR Lainnya untuk Menghemat Cicilan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Selain memperpanjang tenor, berikut beberapa strategi lain untuk membuat <strong>cicilan KPR lebih ringan<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a_Pilih_Suku_Bunga_Fixed_Tetap_di_Awal\"><\/span><strong>a. Pilih Suku Bunga Fixed (Tetap) di Awal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beberapa bank menawarkan <strong>bunga tetap (fixed)<\/strong> selama 1-5 tahun pertama, baru kemudian mengikuti <strong>bunga floating<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ini membantu memprediksi pengeluaran di tahun-tahun awal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"b_Manfaatkan_Subsidi_BPJS_Ketenagakerjaan_BPJS_TK\"><\/span><strong>b. Manfaatkan Subsidi BPJS Ketenagakerjaan (BPJS TK)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Program <strong>FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)<\/strong> dari pemerintah bisa membantu mengurangi DP dan suku bunga.<\/li>\n\n\n\n<li>Pastikan Anda memenuhi syarat sebagai penerima subsidi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"c_Bandingkan_Penawaran_Bank\"><\/span><strong>c. Bandingkan Penawaran Bank<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jangan langsung mengambil KPR dari satu bank.<\/li>\n\n\n\n<li>Gunakan <strong>simulator KPR online<\/strong> untuk membandingkan suku bunga dan tenor dari berbagai bank.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"d_Tingkatkan_Skor_Kredit\"><\/span><strong>d. Tingkatkan Skor Kredit<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Skor kredit tinggi (minimal <strong>650-700<\/strong>) memudahkan Anda mendapatkan persetujuan KPR dengan bunga lebih rendah.<\/li>\n\n\n\n<li>Bayar tagihan tepat waktu dan hindari utang menumpuk sebelum mengajukan KPR.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Hitung_Cicilan_KPR_dengan_Tepat_Sebelum_Mengajukan\"><\/span><strong>3. Hitung Cicilan KPR dengan Tepat Sebelum Mengajukan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Sebelum memutuskan mengambil KPR, pastikan Anda:<br>\u2714 <strong>Menghitung kemampuan bayar<\/strong> (idealnya cicilan maksimal <strong>30-40% dari penghasilan<\/strong>).<br>\u2714 <strong>Mempertimbangkan kenaikan suku bunga<\/strong> di masa depan.<br>\u2714 <strong>Menyiapkan dana darurat<\/strong> untuk antisipasi jika terjadi masalah finansial.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cicilan KPR bisa dinegosiasikan<\/strong>, terutama dengan <strong>memperpanjang tenor pinjaman<\/strong>. Namun, pastikan Anda mempertimbangkan usia, penghasilan, dan suku bunga agar tidak terbebani di kemudian hari.<\/p>\n\n\n\n<p>Dengan menerapkan <strong>tips KPR<\/strong> di atas, Anda bisa mendapatkan <strong>angsuran rumah yang lebih ringan<\/strong> dan sesuai dengan budget. Jangan ragu berkonsultasi dengan <strong>agen properti atau bank<\/strong> untuk penawaran terbaik! (*\/)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Banyak orang tidak tahu bahwa cicilan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) sebenarnya bisa dinegosiasikan untuk disesuaikan dengan kemampuan finansial. Salah satu strategi yang bisa digunakan adalah memperpanjang tenor pinjaman, sehingga jumlah angsuran bulanan menjadi lebih ringan. Namun, ada beberapa faktor yang memengaruhi kelonggaran ini, seperti usia debitur dan tingkat penghasilan. Dalam artikel ini,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[582],"tags":[1315,1314,992,1313,1203],"class_list":["post-2720","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-properti","tag-besaran-cicilan-kpr","tag-kiat-nego-cicilan-kpr","tag-kpr-adalah","tag-tips-cicilan-kpr","tag-tips-kpr"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"pubnews-featured":false,"pubnews-list":false,"pubnews-thumb":false,"pubnews-small":false,"pubnews-grid":false},"uagb_author_info":{"display_name":"sekitarmaja.com","author_link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?author=1"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Banyak orang tidak tahu bahwa cicilan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) sebenarnya bisa dinegosiasikan untuk disesuaikan dengan kemampuan finansial. Salah satu strategi yang bisa digunakan adalah memperpanjang tenor pinjaman, sehingga jumlah angsuran bulanan menjadi lebih ringan. Namun, ada beberapa faktor yang memengaruhi kelonggaran ini, seperti usia debitur dan tingkat penghasilan. Dalam artikel ini,...","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2720"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2720\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2721,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2720\/revisions\/2721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}