{"id":2372,"date":"2025-01-05T17:18:07","date_gmt":"2025-01-05T10:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2372"},"modified":"2025-01-05T17:28:20","modified_gmt":"2025-01-05T10:28:20","slug":"perbedaan-balik-nama-sertifikat-rumah-dan-peningkatan-shgb-menjadi-shm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2372","title":{"rendered":"Perbedaan Balik Nama Sertifikat Rumah dan Peningkatan SHGB Menjadi SHM"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"637\" src=\"http:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-1024x637.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2163\" srcset=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-1024x637.png 1024w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-300x187.png 300w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-768x478.png 768w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-1536x956.png 1536w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55.png 1588w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Ada anggapan dari sebagian kalangan bahwa balik nama sertifikat rumah sama saja dengan menaikkan status Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) ke Sertifikat Hak Milik (SHM).<\/p>\n\n\n\n<p>Apakah keduanya sama atau identik? Jawabannya keduanya sama sekali berlainan. Konsekuensi hukumnya berbeda pula. Maka dari itu, jangan disamakan. Berikut adalah penjelasan mengapa keduanya berbeda telak.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_73 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2372\/#Balik_Nama\" title=\"Balik Nama&nbsp;\">Balik Nama&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2372\/#Peningkatan_SHGB_ke_SHM\" title=\"Peningkatan SHGB ke SHM\">Peningkatan SHGB ke SHM<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2372\/#Simpulan\" title=\"Simpulan\">Simpulan<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Balik_Nama\"><\/span>Balik Nama&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Proses balik nama bisa diartikan sebagai prosedur yang bertujuan untuk mengubah nama pemilik unit rumah\/ properti di selembar sertifikat. Di sini, patut dicamkan bahwa tidak ada perubahan dalam hal jenis sertifikat yang kita miliki. Sekali lagi, yang berubah hanya nama pemilik di sertifikat yang dimaksud.<\/p>\n\n\n\n<p>Misalnya jenis SHGB atas nama Bapak X ingin diubah menjadi atas nama Nyonya Y. Maka nantinya jenis sertifikatnya masih jenis SHGB namun cuma berganti nama atas nama Nyonya Y, bukan lagi milik Bapak X.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>BACA JUGA: <a href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2377\">4 Faktor Penyebab SHGB Anda Tak Bisa Naik ke SHM<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peningkatan_SHGB_ke_SHM\"><\/span>Peningkatan SHGB ke SHM<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Berbeda dari balik nama, prosedur peningkatan SHGB ke SHM menunjukkan adanya perubahan status sertifikat rumah\/ properti agar menjadi lebih kuat di mata hukum yang berlaku di negara ini. Karena sebagaimana kita ketahui SHM memiliki kekuatan hukum yang lebih tinggi daripada sekadar selembar SHGB yang wajib diperbarui dalam jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan awal.<\/p>\n\n\n\n<p>Saat seseorang menggenggam SHM, hal ini menandakan adanya hak kepemilikan penuh atas sebidang tanah yang dijelaskan dalam sertifikat.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2156\"><strong>BACA JUGA: Sertifikat Tanah Belum Pecah: Memang Masalah?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simpulan\"><\/span>Simpulan<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Dari penjelasan di atas, kita bisa pahami bahwa keduanya adalah prosedur yang sama sekali berbeda. Saat kita melakukan prosedur balik nama tidak otomatis sertifikat yang masih berupa SHGB akan naik level menjadi SHM. Dengan kata lain, kita harus melakukan kedua prosedur ini secara terpisah.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Simpan dan sebarkan informasi ini untuk menghindari kesalahpahaman. (*\/)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Ada anggapan dari sebagian kalangan bahwa balik nama sertifikat rumah sama saja dengan menaikkan status Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) ke Sertifikat Hak Milik (SHM). Apakah keduanya sama atau identik? Jawabannya keduanya sama sekali berlainan. Konsekuensi hukumnya berbeda pula. Maka dari itu, jangan disamakan. Berikut adalah penjelasan mengapa keduanya berbeda telak. Balik&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1014,1013,1012,1015],"class_list":["post-2372","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","tag-apa-itu-shgb","tag-apa-itu-shm","tag-beda-balik-nama-dan-peningkatan-shgb-ke-shm","tag-sertifikat-rumah"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"pubnews-featured":false,"pubnews-list":false,"pubnews-thumb":false,"pubnews-small":false,"pubnews-grid":false},"uagb_author_info":{"display_name":"sekitarmaja.com","author_link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?author=1"},"uagb_comment_info":2,"uagb_excerpt":"MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Ada anggapan dari sebagian kalangan bahwa balik nama sertifikat rumah sama saja dengan menaikkan status Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) ke Sertifikat Hak Milik (SHM). Apakah keduanya sama atau identik? Jawabannya keduanya sama sekali berlainan. Konsekuensi hukumnya berbeda pula. Maka dari itu, jangan disamakan. Berikut adalah penjelasan mengapa keduanya berbeda telak. Balik...","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2372"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2383,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2372\/revisions\/2383"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}