{"id":2348,"date":"2024-12-30T14:52:37","date_gmt":"2024-12-30T07:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2348"},"modified":"2024-12-30T20:45:31","modified_gmt":"2024-12-30T13:45:31","slug":"5-langkah-yang-harus-ditempuh-setelah-pelunasan-kpr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2348","title":{"rendered":"5 Langkah yang Harus Ditempuh Setelah Pelunasan KPR"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"950\" height=\"554\" src=\"http:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-11-at-15.24.02.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2157\" srcset=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-11-at-15.24.02.png 950w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-11-at-15.24.02-300x175.png 300w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-11-at-15.24.02-768x448.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 950px) 100vw, 950px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sudah lunas bukan berarti Anda bisa santai sepenuhnya. Masih ada beberapa hal yang harus Anda lakukan agar kepemilikan rumah 100% di tangan Anda. Setelah itu semua berhasil dilakukan, Anda baru bisa benar-benar lega.<\/p>\n\n\n\n<p>Berikut adalah langkah-langkah yang Anda harus lakukan setelah KPR terlunasi.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_73 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2348\/#Langkah_1_Cek_Jenis_Sertifikat\" title=\"Langkah 1: Cek Jenis Sertifikat\">Langkah 1: Cek Jenis Sertifikat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2348\/#Langkah_2_Urus_ke_BPN\" title=\"Langkah 2: Urus ke BPN\">Langkah 2: Urus ke BPN<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2348\/#Langkah_3_Urus_ke_Kantor_Bank_Anda\" title=\"Langkah 3: Urus ke Kantor Bank Anda\">Langkah 3: Urus ke Kantor Bank Anda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2348\/#Langkah_4_Siapkan_Dokumen_Persyaratan_Sertifikat_Roya\" title=\"Langkah 4: Siapkan Dokumen Persyaratan Sertifikat Roya\">Langkah 4: Siapkan Dokumen Persyaratan Sertifikat Roya<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2348\/#Langkah_5_Cara_Urus_Sertifikat_Roya\" title=\"Langkah 5: Cara Urus Sertifikat Roya\">Langkah 5: Cara Urus Sertifikat Roya<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Langkah_1_Cek_Jenis_Sertifikat\"><\/span>Langkah 1: Cek Jenis Sertifikat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Periksa dan pastikan dulu jenis sertifikat rumahmu. Apakah masih berbentuk fisik atau sudah di-upgrade menjadi bentuk elektronik?<\/p>\n\n\n\n<p>Untuk tahu jawabannya, tanyakan ke pihak bank yang menjadi penjamin sertifikat. <\/p>\n\n\n\n<p>Jenis sertifikat ini nantinya berpengaruh ke langkah selanjutnya. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Langkah_2_Urus_ke_BPN\"><\/span>Langkah 2: Urus ke BPN<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nah jika jenis sertifikat dipastikan masih berbentuk fisik, Anda harus mengurusnya ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dengan mengunjungi kantor BPN terdekat.<\/p>\n\n\n\n<p>Jika jenis sertifikat Anda sudah elektronik, Anda tidak perlu ke kantor BPN lagi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Langkah_3_Urus_ke_Kantor_Bank_Anda\"><\/span>Langkah 3: Urus ke Kantor Bank Anda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Jika bentuk sertifikat sudah elektronik, langkahnya lebuh mudah lagi karena pelepasan Hak Tanggungan akan dilaksanakan oleh pihak bank yang menyalurkan KPR Anda.<\/p>\n\n\n\n<p>Di sini, Anda tinggal menunggu dan memastikan prosesnya berjalan lancar sesuai janji pihak bank. Selalu cek agar tidak molor melebihi ekspektasi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>BACA JUGA: <a href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2301\">Calon Pembeli Rumah Wajib Tahu! Inilah Tips Mengenali Developer \u2018Nakal\u2019 dan Daftar Hitam Developer Properti Bermasalah<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Langkah_4_Siapkan_Dokumen_Persyaratan_Sertifikat_Roya\"><\/span>Langkah 4: Siapkan Dokumen Persyaratan Sertifikat Roya<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Jika Anda harus mengurus sendiri ke BPN, jangan sampai lupa untuk menyiapkan sejumlah dokumen penting sebagai syaratnya, yakni KTP pemohon, Kartu Keluarga (KK), sertifikat tanah\/ rumah asli, akta pemberian Hak Tanggungan, surat tanda pelunasan dari bank, surat kuasa (jika kuasa diberikan ke pihak lain), dan lembar permohonan yang diisi lengkap dan ditandatangani dengan materai.<\/p>\n\n\n\n<p>Apa itu &#8220;roya&#8221;? Sederhananya &#8220;roya&#8221; atau yang bisa disebut &#8220;sertifikat roya&#8221;, adalah selembar dokumen yang dirilis oleh Badan Pertahanah Nasional (BPN) yang nantinya bisa Anda gunakan untuk membuktikan Anda sudah melunasi KPR. <\/p>\n\n\n\n<p>Roya sendiri bermakna pencoretan hak tanggungan pada buku hak atas tanah dan sertifikatnya sebagaimana dikutip dari definisi yang dirumuskan Prof.Dr.H.M. Arba, S.H., M.Hum., Diman Ade Mulada, S.H., M.H. dalam buku mereka <em>Hukum Hak Tanggungan: Hak Tanggungan Atas Tanah dan Benda-Benda di Atasnya <\/em>(2021). Dengan kata lain, Anda sebagai pemilik utang KPR sudah secara resmi di hadapan hukum berstatus terbebas dari utang kredit rumah.<\/p>\n\n\n\n<p>Pengurusan roya ini wajib karena sudah ada aturannya yakni pasal 18 UU Hak Tanggungan (HT), terkait transaksi jual beli tanah atau rumah. <\/p>\n\n\n\n<p>Hak Tanggungan (HT) sendiri bisa diartikan sebagai penjaminan sertifikat rumah dalam program KPR oleh bank yang bersangkutan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Langkah_5_Cara_Urus_Sertifikat_Roya\"><\/span>Langkah 5: Cara Urus Sertifikat Roya<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Bila Anda punya waktu untuk mengurus penerbitan sertifikat roya ini sendiri, silakan datangi kantor BPN terdekat atau bisa juga kunjungi website resmi BPN <a href=\"https:\/\/apis.atrbpn.go.id\/Layanan\/HakTanggungan\/Roya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" title=\"\">di sini<\/a>. Waktu pengurusan roya bisa 5 hari kerja. Biayanya Rp50.000 untuk sertifikat HT.<\/p>\n\n\n\n<p>Cara mengurus roya mudah saja. Isi dan tandatangani lembaran permohonan dengan memakai materai. Serahkan salinan KTP dan KK Anda, KTP debitur, surat roya\/ keterangan lunas\/ pelunasan utang KPR dari bank sebagai pemohon pada petugas. <\/p>\n\n\n\n<p>Bagaimana jika sertifikat Hak Tanggungan hilang? Anda bisa menggunakan konsen roya. (*\/)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>BACA JUGA: <a href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2324\">2025, 39 Bank Ini Salurkan KPR FLPP untuk Masyarakat<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sudah lunas bukan berarti Anda bisa santai sepenuhnya. Masih ada beberapa hal yang harus Anda lakukan agar kepemilikan rumah 100% di tangan Anda. Setelah itu semua berhasil dilakukan, Anda baru bisa benar-benar lega. Berikut adalah langkah-langkah yang Anda harus lakukan setelah KPR terlunasi. Langkah 1: Cek Jenis Sertifikat&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[582],"tags":[988,995,993,994,992,989,990,991],"class_list":["post-2348","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-properti","tag-5-langkah-setelah-kpr-lunas","tag-apa-itu-hak-tanggungan","tag-apa-itu-roya","tag-apa-itu-sertifikat-roya","tag-kpr-adalah","tag-kpr-lunas","tag-langkah-setelah-kpr-lunas","tag-pelunasan-kpr"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"pubnews-featured":false,"pubnews-list":false,"pubnews-thumb":false,"pubnews-small":false,"pubnews-grid":false},"uagb_author_info":{"display_name":"sekitarmaja.com","author_link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?author=1"},"uagb_comment_info":2,"uagb_excerpt":"MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sudah lunas bukan berarti Anda bisa santai sepenuhnya. Masih ada beberapa hal yang harus Anda lakukan agar kepemilikan rumah 100% di tangan Anda. Setelah itu semua berhasil dilakukan, Anda baru bisa benar-benar lega. Berikut adalah langkah-langkah yang Anda harus lakukan setelah KPR terlunasi. Langkah 1: Cek Jenis Sertifikat...","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2348"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2351,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2348\/revisions\/2351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}