{"id":2162,"date":"2024-11-14T16:37:13","date_gmt":"2024-11-14T09:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2162"},"modified":"2024-11-14T16:40:42","modified_gmt":"2024-11-14T09:40:42","slug":"wajibkah-upgrade-sertifikat-rumah-fisik-jadi-sertifikat-elektronik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2162","title":{"rendered":"Wajibkah Upgrade Sertifikat Rumah Fisik Jadi Sertifikat Elektronik?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"637\" src=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-1024x637.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2163\" srcset=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-1024x637.png 1024w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-300x187.png 300w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-768x478.png 768w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55-1536x956.png 1536w, https:\/\/sekitarmaja.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-14-at-16.33.55.png 1588w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Sertifikat elektronik: wajib atau tidak? (Foto: atrbpn.go.id)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>MAJA, <a href=\"http:\/\/SEKITARMAJA.COM\">SEKITARMAJA.COM<\/a> &#8211; Baru-baru ini, pemerintah mengeluarkan kebijakan mengenai sertifikat rumah berbentuk elektronik, menggantikan sertifikat kertas fisik yang selama ini digunakan. Pertanyaannya adalah, apakah semua pemilik sertifikat rumah fisik wajib menggantinya menjadi bentuk elektronik? Jawabannya adalah tidak.<\/p>\n\n\n\n<p>Sertifikat elektronik baru dibutuhkan jika akan melakukan prosedur balik nama, transaksi jual beli, peningkatan hak kepemilikan rumah, dan sejenisnya. Jika tidak ada keperluan tersebut, maka tidak perlu mengganti sertifikat fisik menjadi elektronik. Pemerintah belum mewajibkan semua pemilik rumah untuk meng-upgrade sertifikat mereka.<\/p>\n\n\n\n<p>Namun, pemerintah telah mewajibkan pengubahan surat Petok D, Letter C, dan Akta Jual Beli menjadi sertifikat tanah resmi sebelum tahun 2026. Setelah itu, ketiga jenis surat tersebut tidak akan berlaku lagi sesuai Permen ATR BPN No.18 Tahun 2021. Proses ini dapat dibantu oleh notaris untuk menghindari masalah seperti mafia tanah dan penipuan. Pengurusan ini bisa memakan waktu hingga 6 bulan, jadi disarankan untuk segera mengurusnya.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_73 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2162\/#Mengenal_Petok_D_Letter_C_dan_AJB\" title=\"Mengenal Petok D, Letter C, dan AJB\">Mengenal Petok D, Letter C, dan AJB<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2162\/#Cara_Cek_Tanah_secara_Online\" title=\"Cara Cek Tanah secara Online\">Cara Cek Tanah secara Online<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mengenal_Petok_D_Letter_C_dan_AJB\"><\/span>Mengenal Petok D, Letter C, dan AJB<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Bagi Anda yang belum tahu, Petok D adalah surat bukti penguasaan tanah yang dikeluarkan oleh kantor desa atau kelurahan, bukan sertifikat resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN), tetapi menjadi dasar untuk pengurusan sertifikat resmi di BPN.<\/p>\n\n\n\n<p>Sementara itu, Letter C adalah buku tanah yang dikeluarkan oleh kepala desa atau lurah yang mencatat penguasaan dan kepemilikan tanah dari waktu ke waktu, termasuk peralihan hak seperti jual beli atau hibah. Letter C dapat digunakan sebagai bukti kepemilikan dalam pengurusan sertifikat tanah di BPN.<\/p>\n\n\n\n<p>Kemudian Akta Jual Beli (AJB) adalah dokumen resmi yang menyatakan terjadinya transaksi jual beli tanah atau bangunan, dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). AJB diperlukan untuk pengurusan balik nama sertifikat tanah di BPN dan sebagai bukti hukum jika terjadi sengketa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cara_Cek_Tanah_secara_Online\"><\/span>Cara Cek Tanah secara Online<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Pengecekan tanah secara online bisa dilakukan melalui website https:\/\/www.atrbpn.go.id atau aplikasi \u201cSentuh Tanahku\u201d. Untuk pengecekan via website:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Akses situs https:\/\/www.atrbpn.go.id.<\/p>\n\n\n\n<p>2. Pilih opsi \u2018Publikasi\u2019.<\/p>\n\n\n\n<p>3. Lengkapi kolom yang tersedia, kemudian klik \u2018Cari Berkas\u2019 untuk melihat data sertifikat dan kepemilikannya.<\/p>\n\n\n\n<p>Untuk pengecekan via aplikasi \u201cSentuh Tanahku\u201d:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Unduh aplikasi dari Playstore.<\/p>\n\n\n\n<p>2. Daftar\/registrasi menggunakan email aktif.<\/p>\n\n\n\n<p>3. Masukkan username dan kata sandi, lalu klik tautan aktivasi yang dikirim ke email.<\/p>\n\n\n\n<p>4. Login ke aplikasi dan pilih layanan Cek Berkas BPN online.<\/p>\n\n\n\n<p>5. Klik &#8220;info sertifikat&#8221; untuk melihat data sertifikat tanah dan kepemilikannya.<\/p>\n\n\n\n<p>Dengan memahami prosedur dan persyaratan ini, pemilik rumah dapat memastikan kepemilikan tanah mereka terdaftar dengan benar dan sah di mata hukum.<\/p>\n\n\n\n<p>Anda bisa melihat contoh bentuk sertifikat elektronik di <a href=\"https:\/\/www.atrbpn.go.id\/menu\/detail\/30152\/bentuk-sertipikatel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" title=\"\">tautan ini<\/a>. (*\/)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Baru-baru ini, pemerintah mengeluarkan kebijakan mengenai sertifikat rumah berbentuk elektronik, menggantikan sertifikat kertas fisik yang selama ini digunakan. Pertanyaannya adalah, apakah semua pemilik sertifikat rumah fisik wajib menggantinya menjadi bentuk elektronik? Jawabannya adalah tidak. Sertifikat elektronik baru dibutuhkan jika akan melakukan prosedur balik nama, transaksi jual beli, peningkatan hak kepemilikan rumah, dan&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[243,582],"tags":[50,556,9,872,875,870,869,874],"class_list":["post-2162","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hukum","category-properti","tag-citra-maja-2024","tag-citra-maja-city","tag-citra-maja-raya","tag-letter-c","tag-pejabat-pembuat-akta-tanah","tag-sertifikat-elektronik","tag-sertifikat-rumah-elektronik","tag-sertifikat-tanah-resmi"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"pubnews-featured":false,"pubnews-list":false,"pubnews-thumb":false,"pubnews-small":false,"pubnews-grid":false},"uagb_author_info":{"display_name":"sekitarmaja.com","author_link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?author=1"},"uagb_comment_info":1,"uagb_excerpt":"MAJA, SEKITARMAJA.COM &#8211; Baru-baru ini, pemerintah mengeluarkan kebijakan mengenai sertifikat rumah berbentuk elektronik, menggantikan sertifikat kertas fisik yang selama ini digunakan. Pertanyaannya adalah, apakah semua pemilik sertifikat rumah fisik wajib menggantinya menjadi bentuk elektronik? Jawabannya adalah tidak. Sertifikat elektronik baru dibutuhkan jika akan melakukan prosedur balik nama, transaksi jual beli, peningkatan hak kepemilikan rumah, dan...","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2162","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2162"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2162\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2166,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2162\/revisions\/2166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekitarmaja.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}