{"id":2080,"date":"2024-10-15T07:36:53","date_gmt":"2024-10-15T00:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2080"},"modified":"2024-12-30T21:09:32","modified_gmt":"2024-12-30T14:09:32","slug":"brin-2030-jakarta-bakal-terendam-akankah-citra-maja-city-jadi-tujuan-pindah-kelas-menengah-ibu-kota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sekitarmaja.com\/?p=2080","title":{"rendered":"BRIN: 2030 Jakarta Bakal Terendam. Akankah Citra Maja City Jadi Tujuan Pindah Kelas Menengah Ibu Kota?"},"content":{"rendered":"\n
\"\"\/
Jakarta makin terendam dan tenggelam. Kelas menengah tergusur keluar. (Foto: Kompas.com)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MAJA, SEKITARMAJA.COM – Pada 2022, Eddy Hermawan selaku Peneliti Ahli Utama dari Pusat Riset Iklim dan Atmosfer (PRIMA), Organisasi Riset Kebumian dan Maritim (ORKM), Badan Riset dan Inovasi Nasional (BRIN) menyatakan melalui Kompas.com<\/a> bahwa Jakarta akan terendam pada tahun 2030 oleh air laut. Hal ini juga telah terjadi sekarang di sejumlah titik di Jakarta Utara, Semarang, Pekalongan dan kota-kota di sepanjang pesisir pantai utara Jawa.<\/p>\n\n\n\n

Menurut Eddy, Jakarta tidak serta merta akan tenggelam sepenuhnya sekaligus tetapi terendam dalam skala yang makin luas dari waktu ke waktu.<\/p>\n\n\n\n

Lebih lanjut ia mengatakan bahwa 2 faktor utama pemicu terendamnya Jakarta ialah laju kenaikan permukaan air laut yang semakin cepat akibat peningkatan suhu bumi dan penurunan permukaan tanah akibat penyedotan air tanah yang sangat masif di Jakarta. <\/p>\n\n\n\n

Untuk mengatasinya, kaum ekonomi atas ibu kota menggunakan proyek properti besar di utara Jakarta yang menggunakan reklamasi pantai sebagai solusinya. Muncullah proyek Pantai Indah Kapuk yang kini menjelma sebagai sebuah kawasan properti bergengsi ibu kota selain di Jakarta Selatan yang identik dengan kaum old money<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

BACA JUGA: Head to head, Citra Maja City VS Podomoro Tenjo. Menang Mana?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Karena dibangun dengan ongkos lingkungan yang tinggi (harus mendatangkan pasir dan tanah dengan volume luar biasa banyak dari daerah lain seperti Banten), otomatis harga properti di Pantai Indah Kapuk juga tak bisa dikatakan murah meriah. Untuk menyewa per tahun satu unit properti berbentuk rumah tinggal di Pantai Indah Kapuk (PIK) Anda perlu merogoh kocek hingga ratusan juta rupiah. Sebuah rumah klaster mungil 75 meter persegi di Harmony Golf misalnya disewakan dengan harga Rp115 juta, rumah dengan luas tanah 225 meter persegi di PIK Katamaran Indah disewakan Rp250 juta, hingga sebuah rumah 360 meter persegi dengan 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi di Golf Island PIK yang harga sewanya Rp550 juta per tahun.<\/p>\n\n\n\n

Itu baru harga sewanya. Untuk harga jual properti PIK, rata-rata sudah miliaran rupiah. Yang paling sederhana dan mungil di Klaster Layar Permai PIK berukuran 8×15 m saja harganya Rp4,7 miliar. Jika Anda tertarik menghuni tipe rumah mewah dan megah ala mansion Eropa, Anda harus siapkan setidaknya puluhan miliar hingga ratusan miliar rupiah. Untuk rumah seluas 1000 meter persegi dengan 5 kamar tidur dan 5 kamar mandi dan garasi berkapasitas 4 mobil, Anda mesti siapkan anggaran Rp90 miliar untuk bisa memilikinya. Untuk rumah dengan kolam renang dan elevator di dalam rumah agar tak capek naik turun tangga, bisa jadi harganya 3 digit miliar.<\/p>\n\n\n\n

Mengamati rentang harga sewa dan jual rumah di PIK tentunya kita paham bahwa properti di sana ditujukan khusus untuk kaum ekonomi atas yang sudah sangat mapan. Bukan kaum menengah yang ingin mendapatkan hunian terjangkau.<\/p>\n\n\n\n

Lalu bagaimana nasib kelas menengah ibu kota begitu Jakarta terendam?<\/p>\n\n\n\n

Ada beberapa area yang bisa menjadi tujuan kepindahan kaum menengah Jakarta. Salah satunya adalah Citra Maja City (CMC) yang sekarang sedang dalam proses perkembangan menjadi Kota Mandiri Maja. Dengan harga properti yang masih masuk di kantong kelas menengah yang akhir-akhir ini terus kesulitan karena kondisi ekonomi yang kurang kondusif, Citra Maja City bisa menjadi area hunian yang lebih baik dan masuk akal bagi kaum menengah. <\/p>\n\n\n\n

BACA JUGA: Sejarah Kota Mandiri Maja di Provinsi Banten<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Beberapa faktor pertimbangan mengapa Citra Maja City ialah sebagai berikut:<\/p>\n\n\n\n

\n
\n

Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span><\/path><\/svg><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n